116 bis Av des Martyrs de la Resistance, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 bis Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 22.93 % à celui du n°116 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 454 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 116 bis Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 116 bis Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 116 bis Av des Martyrs de la Resistance se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 bis Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 bis Av des Martyrs de la Resistance se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 bis Av des Martyrs de la Resistance à Rouen
Le loyer moyen estimé au 116 bis Av des Martyrs de la Resistance est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
