58 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Jacques Chastellain, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 17.74 % à celui du n°65 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue Jacques Chastellain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 1958 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Corneille à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 782 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 751 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 870 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 816 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 325 mètres
Ventes au 58 Avenue Jacques Chastellain
Les 4 ventes au 58 Avenue Jacques Chastellain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Jacques Chastellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Jacques Chastellain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Jacques Chastellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Jacques Chastellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Jacques Chastellain dans son marché local
Prix du 58 Avenue Jacques Chastellain par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Chastellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 58 Avenue Jacques Chastellain se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Jacques Chastellain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue Jacques Chastellain se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 6.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue Jacques Chastellain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue Jacques Chastellain est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
