2 bis Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 54 parkings - 1942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 149 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 725 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 54 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 149 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 bis Avenue Pasteur se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Pasteur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Pasteur se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Pasteur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Pasteur est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
