93 Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°25 mais inférieur de 12.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 349 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 105 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 510 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 105 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue Pasteur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 93 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 93 Avenue Pasteur se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Pasteur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Pasteur se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue Pasteur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue Pasteur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
