12 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°23 et du 1.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 28 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 332 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 712 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 422 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 866 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 309 mètres
Ventes au 12 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 12 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 12 Boulevard Gambetta se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Gambetta se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Gambetta est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
