18 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et du 12.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 4832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martainville à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 147 mètres
- - Collège Fontenelle à 738 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 18 Boulevard Gambetta se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gambetta se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gambetta est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
