24 f Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 f Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 f Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 760 mètres
- - Collège Fontenelle à 1083 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 801 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 24 f Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 f Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 f Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 f Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 f Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 24 f Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 24 f Boulevard Gambetta se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 f Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 f Boulevard Gambetta se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 f Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 f Boulevard Gambetta est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
