3 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 941 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0157 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0074 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0156 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0141 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0142 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 488 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 672 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 801 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 3 Boulevard Gambetta se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gambetta se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gambetta est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
