31 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et du 12.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martainville à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 163 mètres
- - Collège Fontenelle à 712 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 760 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 31 Boulevard Gambetta se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Gambetta se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Gambetta est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
