55 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 24.75 % à celui du n°53 et du 15.53 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- - Collège Fontenelle à 693 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 345 mètres
Ventes au 55 Boulevard Gambetta
Les 7 ventes au 55 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 55 Boulevard Gambetta se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard Gambetta se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard Gambetta est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
