78 Cavee Saint Gervais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Cavee Saint Gervais, affiche un prix moyen de 3 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Cavee Saint Gervais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb De La Salle à 439 mètres
- - Rouen Rive Droite à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 584 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 499 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1094 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 499 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 632 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 499 mètres
Ventes au 78 Cavee Saint Gervais
Une vente a été recensée au 78 Cavee Saint Gervais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Cavee Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Cavee Saint Gervais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Cavee Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Cavee Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Cavee Saint Gervais dans son marché local
Prix du 78 Cavee Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Cavee Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 78 Cavee Saint Gervais se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Cavee Saint Gervais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Cavee Saint Gervais se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Cavee Saint Gervais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 78 Cavee Saint Gervais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
