3 Impasse du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 169 mètres
- - Rouen Rive Droite à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 328 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 328 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Champ des Oiseaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 3 Impasse du Champ des Oiseaux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Champ des Oiseaux se situe 41.94 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 97.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 900 € au 3 Impasse du Champ des Oiseaux à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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