10 a Impasse du Renard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Impasse du Renard, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Impasse du Renard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 41 parkings - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 116 mètres
- - Rouen Rive Droite à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 482 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 277 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 600 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 188 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 519 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 165 mètres
Ventes au 10 a Impasse du Renard
Les 3 ventes au 10 a Impasse du Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Impasse du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Impasse du Renard, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Impasse du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Impasse du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Impasse du Renard dans son marché local
Prix du 10 a Impasse du Renard par rapport à la voie
Sur Impasse du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 10 a Impasse du Renard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Impasse du Renard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Impasse du Renard se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 38.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Impasse du Renard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 a Impasse du Renard est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
