12 Impasse du Renard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Renard, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
162 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Renard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
2 niveaux - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0152 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 110 mètres
- - Rouen Rive Droite à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 477 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 316 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 598 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 178 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 548 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Renard, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Renard dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Renard par rapport à la voie
Sur Impasse du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 12 Impasse du Renard se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Renard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Renard se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Renard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Renard est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 450 € au 12 Impasse du Renard à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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