3 Impasse du Renard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Renard, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Renard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 108 mètres
- - Rouen Rive Droite à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 499 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 264 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 616 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 181 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 519 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Renard, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Renard dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Renard par rapport à la voie
Sur Impasse du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 3 Impasse du Renard se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Renard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Renard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Renard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Renard est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
