1 bis Impasse Prunier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Prunier, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Prunier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 744 mètres
- - Collège Fontenelle à 854 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Prunier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Prunier dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Prunier par rapport à la voie
Sur Impasse Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 1 bis Impasse Prunier se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Prunier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Prunier se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Prunier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Prunier est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
