2 Passage Alice Coachman, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Alice Coachman, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Alice Coachman, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
1 niveau - 1933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0435 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0434 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0429 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 868 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 511 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Alice Coachman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Alice Coachman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Alice Coachman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Alice Coachman, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alice Coachman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alice Coachman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Alice Coachman dans son marché local
Prix du 2 Passage Alice Coachman par rapport à la voie
Sur Passage Alice Coachman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Passage Alice Coachman se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Alice Coachman par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Alice Coachman se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Rouen et 22.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Alice Coachman à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Alice Coachman est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
