7 Passage des Ursulines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°5 et du 16.04 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Ursulines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Carrefour à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1023 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 864 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Ursulines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Ursulines dans son marché local
Prix du 7 Passage des Ursulines par rapport à la voie
Sur Passage des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 Passage des Ursulines se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Ursulines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Ursulines se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Ursulines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Ursulines est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
