2 Passage Maladrerie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Maladrerie, affiche un prix moyen de 3 704 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Maladrerie, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 103 mètres
- - Rouen Rive Droite à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 107 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 159 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 107 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Maladrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Maladrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Maladrerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Maladrerie dans son marché local
Prix du 2 Passage Maladrerie par rapport à la voie
Sur Passage Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Passage Maladrerie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Maladrerie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Maladrerie se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 59.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Maladrerie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Maladrerie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
