2 Passage Saint Amand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint Amand, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint Amand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 49 mètres
- - Rouen Rive Droite à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 76 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 889 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 248 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint Amand, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint Amand dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint Amand par rapport à la voie
Sur Passage Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 2 Passage Saint Amand se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint Amand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint Amand se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint Amand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint Amand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
