8 Place Carnot, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Carnot, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zone Gare Saint-Sever à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 480 mètres
- - Collège Camille Claudel à 540 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1534 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 480 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Carnot dans son marché local
Prix du 8 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 Place Carnot se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Carnot par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Carnot se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Carnot à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Place Carnot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
