1 Place de Hanovre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Hanovre, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Hanovre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 18 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 332 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 292 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 326 mètres
Ventes au 1 Place de Hanovre
Une vente a été recensée au 1 Place de Hanovre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Hanovre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Hanovre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Hanovre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Hanovre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Hanovre dans son marché local
Prix du 1 Place de Hanovre par rapport à la voie
Sur Place de Hanovre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 Place de Hanovre se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Hanovre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Hanovre se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Hanovre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Hanovre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
