12 Place de Hanovre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Hanovre, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Hanovre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 1434 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 373 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 257 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Hanovre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Hanovre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Hanovre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Hanovre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Hanovre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Hanovre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Hanovre dans son marché local
Prix du 12 Place de Hanovre par rapport à la voie
Sur Place de Hanovre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 12 Place de Hanovre se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Hanovre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Hanovre se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Hanovre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Hanovre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 12 Place de Hanovre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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