2 Place de la Basse Vieille Tour, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Basse Vieille Tour, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Basse Vieille Tour, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 22 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 468 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 913 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 513 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Basse Vieille Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Basse Vieille Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Basse Vieille Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Basse Vieille Tour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Basse Vieille Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Basse Vieille Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Basse Vieille Tour dans son marché local
Prix du 2 Place de la Basse Vieille Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Basse Vieille Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Place de la Basse Vieille Tour se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Basse Vieille Tour par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Basse Vieille Tour se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Basse Vieille Tour à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Basse Vieille Tour est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
