8 Place de la Basse Vieille Tour, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Basse Vieille Tour, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Basse Vieille Tour, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 22 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 791 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 460 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 899 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 510 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 207 mètres
Ventes au 8 Place de la Basse Vieille Tour
Une vente a été recensée au 8 Place de la Basse Vieille Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Basse Vieille Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Basse Vieille Tour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Basse Vieille Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Basse Vieille Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Basse Vieille Tour dans son marché local
Prix du 8 Place de la Basse Vieille Tour par rapport à la voie
Sur Place de la Basse Vieille Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Place de la Basse Vieille Tour se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Basse Vieille Tour par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Basse Vieille Tour se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.79 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Basse Vieille Tour à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Basse Vieille Tour est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
