4 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 3 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 71 mètres
- - Rouen Rive Droite à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 386 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 251 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1057 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 115 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 99 mètres
Ventes au 4 Place de la Rougemare
Les 5 ventes au 4 Place de la Rougemare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Rougemare, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Rougemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Rougemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 4 Place de la Rougemare se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Rougemare se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 700 € au 4 Place de la Rougemare à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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