2 Place du Boulingrin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Boulingrin, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Boulingrin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 218 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 390 mètres
- - Collège Fontenelle à 390 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Boulingrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Boulingrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Boulingrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Boulingrin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Boulingrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Boulingrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Boulingrin dans son marché local
Prix du 2 Place du Boulingrin par rapport à la voie
Sur Place du Boulingrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 2 Place du Boulingrin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Boulingrin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Boulingrin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Boulingrin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Boulingrin est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
