45 Place du General de Gaulle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place du General de Gaulle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Rouen Rive Droite à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 380 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 205 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 972 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 191 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 250 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 205 mètres
Ventes au 45 Place du General de Gaulle
Les 3 ventes au 45 Place du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du General de Gaulle, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 45 Place du General de Gaulle se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du General de Gaulle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place du General de Gaulle se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place du General de Gaulle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Place du General de Gaulle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
