156 Place Henri IV, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°158 et de n°158 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Place Henri IV, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 203 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 577 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 609 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 645 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 511 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 156 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Place Henri IV, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 156 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 156 Place Henri IV se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Place Henri IV par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Place Henri IV se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Place Henri IV à Rouen
Le loyer moyen estimé au 156 Place Henri IV est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
