164 Place Henri IV, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Place Henri IV, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Place Henri IV, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 225 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 556 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 620 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 625 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 502 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Place Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 164 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Place Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Place Henri IV, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Place Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Place Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Place Henri IV dans son marché local
Prix du 164 Place Henri IV par rapport à la voie
Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 164 Place Henri IV se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Place Henri IV par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Place Henri IV se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Place Henri IV à Rouen
Le loyer moyen estimé au 164 Place Henri IV est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
