52 Quai Gaston Boulet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Quai Gaston Boulet, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°50 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Quai Gaston Boulet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 526 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 171 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 725 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 144 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 171 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Quai Gaston Boulet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Quai Gaston Boulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Quai Gaston Boulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Quai Gaston Boulet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Quai Gaston Boulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Quai Gaston Boulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Quai Gaston Boulet dans son marché local
Prix du 52 Quai Gaston Boulet par rapport à la voie
Sur Quai Gaston Boulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 52 Quai Gaston Boulet se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Quai Gaston Boulet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Quai Gaston Boulet se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Quai Gaston Boulet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 52 Quai Gaston Boulet est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
