7 R R Bataille 22 Août 1914, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 R R Bataille 22 Août 1914, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 R R Bataille 22 Août 1914, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1242 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 R R Bataille 22 Août 1914
Aucune vente n'a été recensée au 7 R R Bataille 22 Août 1914 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 R R Bataille 22 Août 1914
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 R R Bataille 22 Août 1914, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 R R Bataille 22 Août 1914
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 R R Bataille 22 Août 1914 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 R R Bataille 22 Août 1914 dans son marché local
Prix du 7 R R Bataille 22 Août 1914 par rapport à la voie
Sur R R Bataille 22 Août 1914, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 7 R R Bataille 22 Août 1914 se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 R R Bataille 22 Août 1914 par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 R R Bataille 22 Août 1914 se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 R R Bataille 22 Août 1914 à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 R R Bataille 22 Août 1914 est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
