2 Route du Havre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Havre, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Havre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Havre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Havre dans son marché local
Prix du 2 Route du Havre par rapport à la voie
Sur Route du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Route du Havre se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Havre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Havre se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Havre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Havre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
