33 Route du Havre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Havre, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du Havre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Havre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Havre dans son marché local
Prix du 33 Route du Havre par rapport à la voie
Sur Route du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 33 Route du Havre se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Havre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route du Havre se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du Havre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Route du Havre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 33 Route du Havre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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