45 Route du Havre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Havre, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route du Havre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du Havre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Havre dans son marché local
Prix du 45 Route du Havre par rapport à la voie
Sur Route du Havre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 45 Route du Havre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Havre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route du Havre se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 45 Route du Havre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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