12 bis Rue Abbe Bazire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Abbe Bazire, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°8 b et de n°8 a.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Abbe Bazire, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 262 mètres
- - Rouen Rive Droite à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 647 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Abbe Bazire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Abbe Bazire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Abbe Bazire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Abbe Bazire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Abbe Bazire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Abbe Bazire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Abbe Bazire dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Abbe Bazire par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bazire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 12 bis Rue Abbe Bazire se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Abbe Bazire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Abbe Bazire se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Abbe Bazire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Abbe Bazire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 12 bis Rue Abbe Bazire à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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