2 Rue Abbe Bazire, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Bazire, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Bazire, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 227 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 612 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbe Bazire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbe Bazire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Bazire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Bazire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Bazire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Bazire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Bazire dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Bazire par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bazire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 2 Rue Abbe Bazire se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Bazire par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Bazire se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Bazire à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Bazire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
