2 Rue Abbe Colas, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbe Colas, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 a et du 0.4 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbe Colas, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rivières à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1296 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbe Colas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbe Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbe Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbe Colas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbe Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbe Colas dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbe Colas par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue Abbe Colas se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbe Colas par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbe Colas se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbe Colas à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbe Colas est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
