187 bis Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 bis Rue Beauvoisine, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°187 ter et de 8.75 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 bis Rue Beauvoisine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 4 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoisine à 73 mètres
- - Rouen Rive Droite à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 211 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 211 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 211 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 173 mètres
Ventes au 187 bis Rue Beauvoisine
Les 2 ventes au 187 bis Rue Beauvoisine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 bis Rue Beauvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 bis Rue Beauvoisine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 bis Rue Beauvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 bis Rue Beauvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 bis Rue Beauvoisine dans son marché local
Prix du 187 bis Rue Beauvoisine par rapport à la voie
Sur Rue Beauvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 187 bis Rue Beauvoisine se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 bis Rue Beauvoisine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 bis Rue Beauvoisine se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 bis Rue Beauvoisine à Rouen
Le loyer moyen estimé au 187 bis Rue Beauvoisine est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
