13 Rue Beffroy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Beffroy, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°15 et du 4.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Beffroy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 181 mètres
- - Rouen Rive Droite à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 493 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 132 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1154 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 267 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 47 mètres
Ventes au 13 Rue Beffroy
Une vente a été recensée au 13 Rue Beffroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Beffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Beffroy, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Beffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Beffroy dans son marché local
Prix du 13 Rue Beffroy par rapport à la voie
Sur Rue Beffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 13 Rue Beffroy se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Beffroy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Beffroy se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Beffroy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Beffroy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
