2 Rue Beffroy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beffroy, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et du 6.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beffroy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0214 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 197 mètres
- - Rouen Rive Droite à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 489 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 145 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1135 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 242 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beffroy, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Beffroy par rapport à la voie
Sur Rue Beffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue Beffroy se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beffroy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beffroy se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beffroy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beffroy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
