22 Rue Beffroy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beffroy, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°24 c et du 3.25 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beffroy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 151 mètres
- - Rouen Rive Droite à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 483 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 146 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1220 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 21 mètres
Ventes au 22 Rue Beffroy
Une vente a été recensée au 22 Rue Beffroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beffroy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beffroy dans son marché local
Prix du 22 Rue Beffroy par rapport à la voie
Sur Rue Beffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 22 Rue Beffroy se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beffroy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beffroy se situe 42.02 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 85.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beffroy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beffroy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
