45 Rue Binet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Binet, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et du 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Binet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0140 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 8 mètres
Ventes au 45 Rue Binet
Une vente a été recensée au 45 Rue Binet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Binet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Binet dans son marché local
Prix du 45 Rue Binet par rapport à la voie
Sur Rue Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 45 Rue Binet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Binet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Binet se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Binet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Binet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
