3 Rue Blaise Pascal, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°5 et du 16.4 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blaise Pascal, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 45 parkings - 787 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 515 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 253 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Blaise Pascal
Les 9 ventes au 3 Rue Blaise Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blaise Pascal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 3 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 3 Rue Blaise Pascal se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blaise Pascal par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blaise Pascal se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blaise Pascal à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blaise Pascal est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
