2 Rue Charles Cros, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et du 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Cros, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 1 local - 16 parkings - 421 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Louis Jouvet à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 457 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 863 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Cros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue Charles Cros se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Cros par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Cros se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Cros à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Cros est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
