4 Rue Charles Cros, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°6 et du 3.07 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Cros, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 1 local - 63 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Grieu à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 403 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 780 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 333 mètres
Ventes au 4 Rue Charles Cros
Les 8 ventes au 4 Rue Charles Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Cros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 4 Rue Charles Cros se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Cros par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Cros se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Cros à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Cros est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
