5 Rue Choisnard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Choisnard, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Choisnard, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 136 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 804 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Choisnard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Choisnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Choisnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Choisnard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Choisnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Choisnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Choisnard dans son marché local
Prix du 5 Rue Choisnard par rapport à la voie
Sur Rue Choisnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 5 Rue Choisnard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Choisnard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Choisnard se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Choisnard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Choisnard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
