2 Rue Crevier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Crevier, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 238 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Crevier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 187 mètres
- - Rouen Rive Droite à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 548 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 153 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 655 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 153 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 459 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 94 mètres
Ventes au 2 Rue Crevier
Les 5 ventes au 2 Rue Crevier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Crevier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Crevier, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crevier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Crevier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Crevier dans son marché local
Prix du 2 Rue Crevier par rapport à la voie
Sur Rue Crevier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Rue Crevier se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Crevier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Crevier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Crevier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Crevier est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Rue Crevier à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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