4 Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ecosse, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 186 mètres
- - Rouen Rive Droite à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 377 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 255 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1186 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 120 mètres
Ventes au 4 Rue d'Ecosse
Les 3 ventes au 4 Rue d'Ecosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ecosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ecosse, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ecosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ecosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ecosse dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ecosse par rapport à la voie
Sur Rue d'Ecosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 4 Rue d'Ecosse se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ecosse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ecosse se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ecosse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ecosse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
