8 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 et du 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 421 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 421 logements - 64 locaux - 138 parkings - 4533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 216 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 678 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 628 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 578 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Harcourt, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 8 Rue d'Harcourt se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Harcourt par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Harcourt se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Harcourt à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Harcourt est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
